Mais de 16 mil imóveis estarão disponíveis para venda no 20º Salão do Imóvel, que acontece entre os dias 18 e 22 de setembro, no estacionamento do Shopping Vitória, na Capital. São unidades novas e usadas, que vão desde as econômicos inscritas no Minha Casa, Minha Vida até empreendimentos de luxo.

O evento já tem confirmadas as presenças de 20 construtoras e imobiliárias, além de um Consórcio e da Caixa Econômica Federal. Promovido pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado (Ademi-ES), a expectativa é de que este ano haja grande oferta de imóveis na Serra, que conta com bom estoque de unidades prontas, e Vila Velha, que tem 52% das unidades em construção na Grande Vitória, de acordo com o 23º Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado (Sinduscon-ES).

“Teremos um mix completo de imóveis residenciais e comerciais de todos os tipos, incluindo empreendimentos do interior do Estado e da região de montanhas”, diz o vice-presidente da Ademi-ES e coordenador do Salão, Moacyr Brotas Netto. Ele acredita que nesta edição, muita gente deverá buscar não só a casa própria, mas também opções para investir, já que o momento é propício, com taxas estáveis e estoque de compra.

Perfil

Historicamente, a procura e a oferta costumam ser de imóveis residenciais de dois quartos e este ano não deve ser diferente. Na edição de 2012, a pesquisa de demanda do evento mostrou que esse era o foco de 65% dos visitantes.

É o caso da vendedora Jennifer Jabert, que mora sozinha de aluguel e pretende procurar boas opções para comprar o apartamento próprio no Salão. “Primeiro, penso em algo menor, mais simples, com área de lazer básica. Daqui a alguns anos, formando família, talvez invista em um imóvel maior”.

Desconto para quem fechar negócio

Com uma boa parcela do mercado presente, o Salão do Imóvel possibilita ir de um estande a outro para comparar preços e barganhar. Por conta disso, as construtoras e imobiliárias preparam diversas condições especiais de pagamento e promoções para atrair compradores.

Algumas oferecem financiamento próprio, com taxas de juros diferenciadas e mais elasticidade nas parcelas, por exemplo. Mas a maioria leva para o evento descontos, que chegam a 15%. “Estaremos com abatimentos de até 10% em unidades de 10 edifícios. Também teremos um lançamento em Itaparica com preço especial”, conta o gerente comercial da Argo Construtora, especializada em empreendimentos em Vila Velha, Fernando Vilela.

Registro grátis

Outra prática comum durante o Salão do Imóvel é isentar o consumidor de taxas da negociação imobiliária, como o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e a tarifa do registro no cartório de imóveis.

“Essas taxas somam aproximadamente R$ 4 mil e ficarão por conta da construtora nos empreendimentos inscritos no Minha Casa, Minha Vida”, diz a diretora da Empar, imobiliária do Grupo Metron, Camila Fontana Menezes.

Além dos pagamentos facilitados e abatimentos, muitas empresas oferecem, ainda, brindes como kits de armários e televisões para os consumidores. Para o Liberty, da Unimov, por exemplo, os compradores que adquirirem uma das últimas unidades no evento ganharão uma cozinha totalmente equipada.

Quem tem direito ao subsídio

O programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida beneficia indivíduos cuja renda familiar seja de até 10 salários mínimos. Mas famílias que recebem até três salários são as mais beneficiadas.

Neste caso, é possível comprometer 10% de toda a renda mensal durante aproximadamente 10 anos para o pagamento das prestações do financiamento. Já os compradores com renda entre três e seis salários mínimos, por sua vez, podem utilizar, no máximo, 20% da renda com a parcela. Para os demais, o percentual é de até 30%.

O que as algumas construtoras vão oferecer

Argo
Unidades de mais de 10 edifícios terão descontos de até 10%. O lançamento do Edifício Itaville terá preço especial

Metron
Preparou uma tabela especial do Vivace, em Vitória, com 10% de desconto sem juros para pagamentos efetuados em até 36 meses. Se o pagamento for à vista, o desconto pode ser ainda maior. Empreendimentos que já estão prontos e são inscritos no Minha Casa, Minha Vida terão ITBI e registro grátis

Grupo Mata da Praia / Dacaza
Os empreendimentos poderão ser financiados também pela Dacaza, em até 24 meses após a obra pronta

Proeng
A construtora vai oferecer descontos a partir de 15% no evento

Unimov
Para o Liberty, a Unimov preparou brindes especiais. Quem adquirir uma das últimas unidades do empreendimento no evento ganhará uma cozinha totalmente equipada

Galwan
Em parceria com o Banestes, será possível financiar até 70% do custo previsto da obra. Se no final do pagamento a correção ultrapassar 10% do valor da obra, a construtora paga o excedente

Kemp Engenharia
Descontos a partir de 7%, além de outras facilidades durante o evento

Épura
Os empreendimentos da construtora estarão com descontos a partir de 5%

Mais empresas
Outras imobiliárias e construtoras confirmadas no Salão do Imóvel: Betha Espaço, Città, Sá Cavalcante, Cyrela, Decottignies, Francisco Rocha Imobiliária, Lopes, Lorenge, Morar, MRV, Rossi e Tibério

Salão do imóvel

Local: Estacionamento do Shopping Vitória, na Capital.
Quando: entre os dias 18 e 22 de setembro.

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