"A tendência é morar, trabalhar e se divertir o mais próximo possível", afirmou o presidente da Ademi no Estado, Juarez Gustavo Pascoal Soares.

Com trânsito cada vez mais complicado e a violência constante, as pessoas têm buscado cada vez mais concentrar suas atividades numa mesma região, evitando, assim, grandes deslocamentos.

O gerente imobiliário da Lorenge, Evans Edelstein, concorda. "Essa é uma tendência mundial. É uma questão de conforto e sustentabilidade, porque as pessoas passam a usar menos o carro e ainda encontram no local onde residem serviços médicos, de advogados e outros", disse.

Segundo Edelstein a procura por empreendimentos neste estilo é alta. "Lançamos o Villaggio Laranjeiras Condomínio Clube, que é um misto de residência, clube, shopping e torre comercial. Há 30 meses da entrega já vendemos quase 50% das unidades."

Outra construtora que está investindo no mix é a Galwan. Serão dois lançamentos mistos, comerciais com residenciais, para 2010, um em Vila Velha e outro em Vitória. Em Vila Velha, o empreendimento será na Praia da Costa, em formato inédito no município.
"Vamos lançar um edifício residencial e um corporativo em uma área ultra nobre, e no térreo do comercial teremos um pequeno shopping, com predominância de restaurantes", explicou José Luís Galvêas Loureiro, gerente da Galwan.

Já em Jardim Camburi, a construtora aguarda a aprovação do Complexo Shopping Norte Sul, um projeto que engloba a expansão do atual centro de compras da região, além de uma torre comercial e outra residencial. O prédio corporativo contará com 330 salas comerciais de 45 metros quadrados.

O empreendimento prevê ainda 200 apartamentos residenciais de 2 e 3 quartos, 167 novas lojas, um teatro, estacionamento com mais de mil vagas e uma passarela, ligando o atual shopping com a expansão.

Outra novidade, que torna o mix ainda mais "compacto", são empreendimentos que reúnem salas, lojas e residências num único prédio. De acordo com o gerente comercial da GS Empreendimentos, Rogério Schirmer, a empresa já lançou o primeiro imóvel nesse formato no Estado.

"Já existem unidades em que uma torre é comercial e outra residencial. Mas nesse é um único prédio, sendo que 12 pavimentos são de salas e o último, com oito apartamentos, residencial", explicou.
“Os empreendimentos mistos agregam as facilidades da vida moderna. Estamos fazendo lojas grandes, que possam melhorar ainda mais a estrutura para o morador do prédio, como uma padaria ou agência bancária. Queremos serviços que agreguem qualidade de vida aos futuros moradores".

Ainda segundo Schirmer, a empresa constatou a tendência em São Paulo, antes de lançar em Vitória. "Mas o resultado ainda não está como o esperado. Vendemos apenas um apartamento, para uma empresa que comprou várias salas conosco". No entanto, desistir da ideia não está nos planos.

O gerente disse que apenas será repensada a velocidade em que irão aumentar o número de apartamentos. "Vamos continuar lançando empreendimentos nesse estilo, porque sabemos que dará certo. Essa tendência é real, sem dúvida. Mas vamos observar a velocidade de vendas. A medida que meu termômetro de vendas me direcionar, aumento o número de apartamentos."

A construtora Proeng também aderiu ao modelo, no empreendimento Proeng Walk. São 56 apartamentos de um (53m2) e dois quartos (56m2) e loft (34m2). As lojas, no térreo tem até 300m2.

O empreendimento fica em Jardim Camburi e as unidades residenciais tem preços a partir de R$ 126 mil - o valor das lojas não foi informado.

Sunset Residence é o nome do empreendimento da construtora Épura que também adota o estilo "para morar e trabalhar". Fica em Itaparica e conta com 198 unidades residenciais - com áreas privativa entre 66 e 102m2 e preços a partir de R$ 180 mil, e sete unidades comerciais, com áreas privativas de cerca de 200m2.

Imagem: Divulgação Internet
Revisão: Ivan de Freitas – jornalismo@capixabao.com